Sang tên chung cư hiện nay xảy ra tương đối phổ biến. Câu hỏi được nhận được nhiều sự quan tâm đó là thuế sang tên chung cư như thế nào? Bên cạnh đó, pháp luật quy định những trường hợp nào được miễn thuế. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
>>> Mách bạn: Địa chỉ công chứng hợp đồng thuê nhà chung cứ giá rẻ, hỗ trợ ký tại nhà trên địa bàn Hà Nội
1. Trường hợp nào sang tên chung cư được miễn thuế
Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC các trường hợp được miễn thuế khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế căn hộ chung cư gồm:
Với trường hợp mua bán chung cư
– Việc mua bán chung cư thực hiện giữa những người có quan hệ trong một gia đình, họ hàng.
– Người bán chung cư chỉ có duy nhất một nhà ở, QSDĐ tại Việt Nam. Nếu đáp ứng các điều kiện sau đây:
Chỉ sở hữu duy nhất một nhà ở, QSDĐ ở tại thời điểm mua bán. Và đã có thời gian sở hữu tối thiểu 183 ngày kể từ ngày cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hoặc chuyển nhượng toàn bộ căn hộ chung cư.
Do bên bán tự khai, chịu trách nhiệm. Nếu bị phát hiện sẽ bị truy thu thuế, phạt hành chính.
Không áp dụng với mua bán chung cư hình thành trong tương lai.
>>> Xem thêm: Lưu ý những giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu với đất sản xuất kinh doanh
Với trường hợp nhận thừa kế, tặng cho căn hộ chung cư
Các đối tượng có quan hệ sau sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân: Vợ với cồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội/ngoại với cháu nội/cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Lưu ý: Thuế thu nhập cá nhân sẽ do bên bán – bên có thu nhập từ việc mua bán chung cư nộp. Nếu hai bên thoả thuận bên mua là bên nộp thì sẽ thực hiện theo thoả thuận của các bên.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, giao sổ trong 24h tại Hà Nội
2. Một số câu hỏi liên quan đến sang tên chung cư
Việc chuyển nhượng chung cư phải nộp những thuế nào?
Khi chuyển nhượng chung cư thường nộp thuế thu nhập cá nhân(TNCN) và lệ phí trước bạ. Mức lệ phí do UBND tỉnh hoặc thành phố trực tiếp quy định. Thường lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% thuế thu nhập cá nhập. Còn TNCN bằng khoảng 2% giá trị chuyển nhượng.
Khi chuyển nhượng chung cư cần chú ý gì?
Thứ nhất, cần nắm rõ thông tin về chủ đầu tư, về đối tượng chuyển nhượng, các điều khoản hợp đồng. Để tránh các rủi ro có thể xảy ra sau này.
Thứ hai, đảm bảo bên chuyển nhượng đã thực hiện xong hết nghĩa vụ trước thời điểm chuyển nhượng chung cư.
Thứ ba, xác định giá trị pháp lý của căn hộ chung cư đã đủ chưa. Ngoài ra, cần để ý tới cơ sở vật chất, phí dịch vụ, môi trường sống của chung cư.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ thật giả thao tác đơn giản trong 1 phút
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề "Mới 2023, Trường hợp nào sang tên chung cư được miễn thuế?". Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khóa tìm kiếm:
>>> Phí công chứng di chúc ngoài trụ sở hết bao nhiêu tiền?
>>> Những lưu ý khi làm thủ tục công chứng sử dụng căn hộ chung cư
>>> Công chứng di chúc đối với người tàn tật thực hiện ra sao?
>>> Mức phí công chứng giấy ủy quyền mua bán nhà ở xã hội
>>> Top 5 công ty dịch thuật uy tín, chất lượng, giá rẻ tại Hà Nội
Tin cùng chuyên mục
