Thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là bao lâu?

01/02/2021

Trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất, một yếu tố quan trọng mà các bên tham gia cần quan tâm đến là thời hạn của hợp đồng công chứng. Thời hạn này đóng vai trò quyết định về hiệu lực và giới hạn thời gian của giao dịch. Đồng thời đảm bảo tính chính xác và rõ ràng trong các điều khoản và điều kiện được thỏa thuận. Vậy hãy cùng tìm hiểu thêm về thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất trong bài viết dưới đây nhé.

>>> Xem thêm: Người Việt Nam đang ở nước ngoài có được miễn thuế khi làm thủ tục cấp sổ đỏ?

1. Khái niệm hợp đồng công chứng mua bán nhà đất

Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là một loại hợp đồng được thực hiện và xác nhận bởi một công chứng viên có thẩm quyền. Đây là một quy trình pháp lý quan trọng và bắt buộc trong các giao dịch mua bán nhà đất. Việc này nhằm đảm bảo được tính chính xác, rõ ràng và pháp lý trong thỏa thuận giữa các bên.

Khi thực hiện việc mua bán nhà đất, các bên sẽ tới một văn phòng công chứng để tiến hành. Công chứng viên sẽ đảm nhận vai trò quan trọng trong việc kiểm tra, xác minh và chứng thực các thông tin liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất.

Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất thường bao gồm các thông tin quan trọng như thông tin đôi bên, mô tả tài sản, giá trị giao dịch, các điều kiện và điều khoản của giao dịch, phương thức thanh toán, thời gian và các cam kết pháp lý khác.

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ tất cả các quận nội thành tại Hà Nội - hỗ trợ ký tại nhà, ngoài giờ hành chính (Miễn phí đi lại).

Sau khi công chứng, hợp đồng mua bán nhà đất được coi là có giá trị pháp lý. Công chứng viên sẽ lưu giữ các bản gốc và bản sao của hợp đồng. Các bên tham gia sẽ được trả các bản sao chứng thực cho các giao dịch pháp lý liên quan đến tài sản nhà đất sau này.

2. Thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất

* Giá trị pháp lý văn bản hợp đồng mua bán nhà đất

- Văn bản công chứng sẽ có hiệu lực từ khi các công chứng viên ký và đóng dấu.
- Văn bản, hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với tất cả các bên. Điều này đảm bảo việc một bên không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên còn lại có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, điều khoản này không áp dụng trong trường hợp hai bên đã thỏa thuận khác.
- Hợp đồng giao dịch được công chứng mang giá trị làm cơ sở cho việc xác minh thông tin và sự kiện trong hợp đồng và giao dịch.
- Bản dịch công chứng cũng có giá trị sử dụng như giấy tờ và văn bản đã được dịch.

* Thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là bao lâu?

Văn bản công chứng có hiệu lực sau khi được ký và đóng dấu bởi công chứng viên. Hợp đồng ấy chỉ hết hiệu lực khi các bên thỏa thuận hủy bỏ hoặc thông qua quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Trong vòng 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, các bên phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu không tuân thủ, người sử dụng đất sẽ bị phạt vi phạm nghĩa vụ sang tên sổ đỏ.

>>> Xem thêm: Cơ quan nào có chức năng kiểm tra sổ đỏ thật giả?

* Công chứng Nguyễn Huệ - đơn vị hành nghề công chứng uy tín tại Hà Nội

Trong quá trình giao dịch và mua bán nhà đất lần đầu, bạn có thể không biết rõ về các quy trình và kiến thức liên quan. Vì vậy, bạn cần tìm kiếm một công ty uy tín cung cấp dịch vụ công chứng để được tư vấn chi tiết. Đến với Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ ở Hà Nội, bạn có thể nhận được sự hỗ trợ và tư vấn toàn diện.

Với nhiều năm hoạt động trong ngành công chứng, Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ có đội ngũ công chứng viên giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu về lĩnh vực này. Chúng tôi cam kết giải đáp mọi thắc mắc của bạn về công chứng và chứng thực, nhằm bảo vệ quyền lợi của bạn. Mọi thông tin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây: