Hợp đồng công chứng có thể đảm bảo được an toàn pháp lý. Hiện nay, nhiều khách hàng đã lựa chọn đến các tổ chức công chứng. Vậy có cần phải công chứng hợp đồng hay không? Phân biệt hợp đồng công chứng và hợp đồng không công chứng.
>>> Xem thêm: Bạn đã biết về cách đọc sổ hồng mới nhất, đơn giản, dễ hiểu, đúng quy định pháp luật.
1. Hợp đồng công chứng là gì?
Hợp đồng công chứng là loại hợp đồng được công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng. Hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
Đặc điểm của hợp đồng công chứng
- Tính xác thực: Hợp đồng công chứng được công chứng viên kiểm tra, xác minh tính xác thực của nội dung hợp đồng, đảm bảo các bên tham gia hợp đồng đã hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc,...
- Tính hợp pháp: Hợp đồng công chứng được công chứng viên kiểm tra, xác minh tính hợp pháp của hợp đồng, đảm bảo hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật.
- Giá trị chứng cứ: Hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ, những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng Nguyễn Văn Huyên ở đâu? Văn phòng công chứng này cung cấp các dịch vụ gì?
2. Phân biệt các loại hợp đồng phải công chứng
Theo quy định của pháp luật, các loại hợp đồng sau đây phải công chứng:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng.
- Hợp đồng tặng cho nhà ở, công trình xây dựng.
- Hợp đồng thế chấp nhà ở, công trình xây dựng.
- Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở, công trình xây dựng.
- Hợp đồng mua bán tàu biển, thuyền.
- Hợp đồng tặng cho tàu biển, thuyền.
- Hợp đồng thế chấp tàu biển, thuyền.
- Hợp đồng góp vốn bằng tàu biển, thuyền.
- Hợp đồng mua bán động sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu.
- Hợp đồng tặng cho động sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu.
- Hợp đồng hợp tác kinh doanh.
- Hợp đồng mua bán phần vốn góp.
- Hợp đồng hợp tác đầu tư.
- Hợp đồng tặng cho cổ phần, phần vốn góp.
...
3. Phân biệt hợp đồng công chứng và hợp đồng không công chứng
Hợp đồng công chứng và hợp đồng không công chứng là hai loại hợp đồng khác nhau, có những điểm khác biệt cơ bản sau:
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng uy tín, đảm bảo, nhanh chóng tại Hà Nội.
| Đặc điểm | Hợp đồng công chứng | Hợp đồng không công chứng |
|---|---|---|
| Tính chất | Được công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng | Do các bên tự thỏa thuận, không có sự chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền |
| Hiệu lực pháp lý | Có hiệu lực pháp lý từ ngày được công chứng viên ký, đóng dấu | Có hiệu lực pháp lý kể từ thời điểm giao kết |
| Đối tượng | Các hợp đồng thuộc phạm vi công chứng theo quy định của pháp luật | Các hợp đồng không thuộc phạm vi công chứng theo quy định của pháp luật |
| Thẩm quyền công chứng | Tổ chức hành nghề công chứng | Các bên tham gia hợp đồng |
| Thủ tục công chứng | Theo quy định của Luật Công chứng | Theo thỏa thuận của các bên |
| Phí công chứng | Theo quy định của pháp luật | Theo thỏa thuận của các bên |
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Phân biệt hợp đồng công chứng và hợp đồng không công chứng”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm các tìm kiếm liên quan:
>>> Phí công chứng nhà đất bên nào chịu? Cách tính phí công chứng đơn giản, dễ hiểu.
>>> Địa chỉ văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật uy tín, đảm bảo.
>>> Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cần làm những gì? Cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Có cần mang căn cước công dân không?
>>> Hiệu lực hợp đồng công chứng và những điều cần chú ý.
Tin cùng chuyên mục
