Công chứng tài sản cho vay là một quy trình pháp lý quan trọng trong các giao dịch vay tiền, khi người cho vay yêu cầu bảo đảm tài sản của người vay. Qua quá trình công chứng, tài sản được xác nhận và chứng thực bởi một công chứng viên có thẩm quyền, tạo nên tính chính xác, rõ ràng và pháp lý trong việc đảm bảo quyền và lợi ích của cả hai bên. Để tìm hiểu những giấy tờ khi làm công chứng hợp đồng cho vay, hãy cùng đọc ngay bài viết dưới đây nhé!
>>> Xem thêm: Có thể kiểm tra nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng thông qua văn phòng công chứng được không?
1. Công chứng tài sản cho vay là gì?
Công chứng hợp đồng cho vay là quá trình pháp lý quan trọng để xác nhận và chứng thực các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc cho vay tiền. Qua quá trình công chứng, hợp đồng sẽ được kiểm tra, xác minh tính pháp lý và đảm bảo tính chính xác của nội dung để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả người cho vay và người vay.
2. Các bước thực hiện công chứng tài sản cho vay
Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai, các hợp đồng cho vay tiền cũng như chuyển nhượng, tặng và thế chấp bằng quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan phải được công chứng hoặc chứng thực. Các quyền và tài sản liên quan đến đất chỉ có hiệu lực pháp lý khi đã được công chứng hoặc chứng thực, trừ khi kinh doanh bất động sản theo điều khoản b của Luật này.
>>> Xem thêm: Bị người khác lấy sổ đỏ đi thế chấp, có thể làm lại sổ đỏ được không? Lệ phí làm thủ tục cấp sổ đỏ mới hiện nay?
Tuy nhiên, sau khi hợp đồng cho vay tiền (thế chấp tài sản) đã được công chứng, nó cần được ghi nhận trong hệ thống giao dịch của chi nhánh văn phòng Đăng ký Đất Đai hoặc Văn phòng Đăng ký Đất Đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tại nơi có liên quan với mảnh đất. Việc này giúp bảo tồn tính pháp lý của giao dịch và thế chấp.
3. Hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị
Theo Quy định Tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP về việc đăng ký biện pháp bảo đảm, hồ sơ sẽ bao gồm:
- Phiếu yêu cầu đăng ký (1 bản chính)
- Hợp đồng thế chấp có công chứng hoặc chứng thực (1 bản chính hoặc bản sao đã chứng thực)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các loại giấy tờ khác.
4. Giấy từ chứng minh cần có
Giấy tờ cần có để đăng ký biện pháp bảo đảm bao gồm văn bản ủy quyền và một số loại giấy tờ không phải nộp phí theo quy định. Hồ sơ có thể được nộp qua hệ thống đăng ký trực tuyến, nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện. Ngoài ra, người yêu cầu cũng có thể nộp qua email trong trường hợp đã được cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu về biện pháp đảm bảo.
Đối với công chứng tài sản cho vay, nhất là các tài sản liên quan đến đất, việc công chứng này cần tuân thủ quy trình và các bước xác minh thông tin. Vì vậy, để an toàn bạn nên tìm các văn phòng công chứng uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất.
Nếu bạn muốn công chứng tài sản cho vay nhưng không biết lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín ở địa chỉ nào, bạn có thể liên hệ ngay với Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Huệ. Được thành lập từ năm 2012, Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Huệ đã hoạt động trong ngành công chứng gần 8 năm và có đội ngũ công chứng viên giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi trường hợp.
>>> Xem thêm: Năm 2023, làm hợp đồng thế chấp hết bao nhiêu phí công chứng?
Mọi thông tin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: Số 165 phố Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
Hotline : 0935669669 - 0966227979
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Làm dịch vụ sổ đỏ sang tên tặng cho con cái, người thân có mất thuế?
>>> Hướng dẫn các cách phân biệt sổ đỏ thật giả cực đơn giản mà không phải ai cũng nói cho bạn biết.
>>> Địa chỉ ngân hàng cho vay vốn mua nhà ở lãi suất thấp nhất hiện nay.
>>> Hướng dẫn làm công chứng hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng đất khi Sổ đỏ đang "cắm" ở ngân hàng.
Tin cùng chuyên mục
