Một số trường hợp bị từ chối công chứng di chúc nhà đất

28/01/2021

Khi một người đã già yếu và muốn viết di chúc để lại tài sản cho con cháu và người thân của mình, di chúc đó phải được công chứng. Việc này nhằm đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực thực tế. Tuy nhiên, có những trường hợp mà công chứng di chúc nhà đất có thể bị từ chối. Để hiểu rõ về vấn đề này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết dưới đây nhé!

>>> Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ theo di chúc mới nhất năm 2023.

1. Các loại di chúc bằng văn bản

Di chúc có thể được phân thành 4 loại:

+ Di chúc không có người làm chứng,

+ Di chúc có người làm chứng,

+ Di chúc có công chứng

+ Di chúc có chứng thực.

Người lập di chúc được ủy quyền để tiến hành công chứng/ chứng thực theo quy định.

2. Trường hợp nào bị từ chối công chứng di chúc nhà đất?

Các trường hợp bị từ chối công chứng di chúc bao gồm:
+ Người yêu cầu công chứng không phải là người lập di chúc. Trong trường hợp này, người lập di chúc không thể ủy quyền cho người khác đi công chứng thay mình. Người yêu cầu phải tự đi yêu cầu công chứng.
+ Nếu CCV nghi ngờ người lập di chúc bị bệnh tâm thần hoặc mắc các bệnh khác mà không có khả năng nhận thức và làm chủ được hành vi của mình. Hoặc có căn cứ cho rằng việc lập di chúc có dấu hiệu bị lừa dối, đe dọa hoặc bị cưỡng ép. Trong trường hợp này, CCV sẽ đề nghị người lập di chúc làm rõ từng nghi vấn cụ thể.

Ngoài ra, khi đã được công nhận và muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ toàn bộ hay một phần của di chúc đã được công nhận, người lập di chúc có quyền yêu cầu bất kì công chứng viên nào công chứng việc sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ. Trong trường hợp bản di chúc đã được lưu giữ tại một tổ chức công chứng nào đó, người lập di chúc cần thông báo cho tổ chức này biết về việc sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ.

3. Điều kiện để yêu cầu công chứng, chứng thực di chúc nhà đất

Người lập di chúc phải đáp ứng một số điều kiện khi công chứng di chúc bao gồm:

Đầu tiên, người lập di chúc cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thứ hai, không có tranh chấp liên quan đến mảnh đất này. Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để tránh việc thi hành án. Cuối cùng, mảnh đất vẫn còn trong thời gian sử dụng.

>>> Xem thêm: Chi phí công chứng di chúc tại nhà hiện nay là bao nhiêu?

Nếu không tuân thủ, yêu cầu công chứng di chúc của bạn có thể bị từ chối. Vì vậy, để giữ cho di chúc nhà đất của bạn có hiệu lực trước pháp luật, di chúc phải được công chứng và không thuộc vào bất kỳ trường hợp nêu trên. Để hiểu rõ hơn về từng trường hợp cụ thể, bạn nên liên hệ với một tổ chức công chứng uy tín để được tư vấn chi tiết và rõ ràng.

>>> Xem thêm: Con bất hiếu, cha mẹ đa cho đất có đòi lại được không? Thủ tục hủy bỏ di chúc đã công chứng

Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ đã có 8 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực công chứng, chứng thực. Các công chứng viên tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ đều là những người có bề dày kinh nghiệm, am hiểu sâu rộng về lĩnh vực công chứng. Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn trong bất cứ trường hợp nào. Nếu có nhu cầu công chứng di chúc nhà đất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Chúng tôi sẽ tư vấn và thực hiện công chứng nhanh chóng cho bạn.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.